Нотаріальна палата України підтримує прийняття законопроекту № 6199 в першому читанні як такого, що спрямований на вдосконалення окремих питань, пов’язаних із набуттям права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення, в частині перевірки відповідності набувача або власника земельної ділянки с/г призначення передбаченим вимогам, реалізації переважного права купівлі земельної ділянки с/г призначення, з урахуванням можливості доопрацювання положень законопроекту при підготовці до другого читання.
Важливо, що при напрацюванні законопроекту враховано більшість пропозицій НПУ, адже нотаріуси володіють фаховими знаннями та досвідом щодо практичної реалізації положень ЗКУ та інших законодавчих актів, які регулюють порядок укладення правочинів щодо відчуження с/г земель та державної реєстрації.
Зміни до ЗКУ, які набули чинності 01 липня 2021 року, значно ускладнили процедуру укладення правочинів щодо земельних ділянок, які раніше були у вільному обігу, в тому числі з цільовим призначенням для садівництва та для ведення особистого селянського господарства (які не були виділені в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв)), площа яких, зазвичай, не перевищує норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам визначені статтею 121 ЗКУ.
Заплановані законопроектом № 6199 зміни передбачають часткове спрощення процедури вчинення правочинів щодо переходу права власності саме на окремі категорії земельних ділянок, тобто фактично мова йде про часткове повернення умов, що діяли до 01 липня 2021 року.
НПУ вважає важливими та необхідними зміни до частини другої статті 130 ЗКУ, якими буде врегульовано питання врахування земельних ділянок, що належать громадянам на праві спільної сумісної власності при підрахунку загальної площі належних набувачу земельних ділянок с/г призначення. Запропонований механізм є простим та зрозумілим, що не лише спростить його застосування, дозволить переходити до автоматичного підрахунку, але й зменшить кількість помилок та зловживань.
НПУ висловлює народним депутатам, зокрема Комітету ВР з питань аграрної та земельної політики, подяку за взаємодію та сподівається на продовження успішної співпраці задля забезпечення верховенства права та захисту прав фізичних та юридичних осіб.
Усі вищевказані моменти висвітлені у листі НПУ до Верховної Ради України.