17 березня президент НПУ Володимир Марченко, віцепрезиденти НПУ Олена Кирилюк та Інна Бернацька взяли участь у засіданні Робочої групи Комітету Верховної Ради України з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування – щодо удосконалення законодавства з питань захисту житлових прав громадян при отриманні посередницьких, консультаційних та інших послуг під час здійснення операцій з нерухомим майном та набуття речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому.
Під час засідання розглянули перспективи інституційного регулювання діяльності у сфері надання посередницьких та консультаційних послуг під час здійснення операцій з нерухомим майном, з визначенням ролі державних органів та професійної спільноти.
З метою визначення оптимальної моделі регулювання зазначеної сфери було розглянуто досвід регулювання інших професійних спільнот.
Представники НПУ звернули увагу на високі кваліфікаційні вимоги до нотаріусів та потребу в постійному підвищенні професійного рівня для роботи у цій сфері, а також поділилися досвідом професійного самоврядування в нотаріаті.
Зауважили, що для формування майбутньої моделі регулювання рієлторської діяльності має значення, насамперед, зміст майбутніх повноважень.
З наявних на даний час законопроектів все ж вбачаються пропозиції неправомірної передачі певних функцій держави рієлторам в частині доступу до численних державних та електронних реєстрів, іншої інформації, зокрема на паперових носіях, створення Єдиної інформаційної бази даних у сфері рієлторської діяльності, яка буде містити великий перелік відомостей про об’єкти нерухомого майна та персональні дані їх власників (відомості, які реєструються в ДРРП, ДРАЦС, РТГ, ЄДЕССБ, ДЗК тощо), формування інформаційних паспортів про такі об’єкти, а також запровадження рієлторських запитів на отримання інформації. При чому власником та адміністратором такої бази (якої не має навіть держава) та інформації буде саморегулівна організація, а відомості з такої бази визначатимуться істотною умовою договорів купівлі-продажу.
Крім цього, наявні законопроекти містять вимоги для агентів, брокерів (рієлторів) щодо досягнення 18-річного віку та лише повної загальної середньої освіти, хоча цього не достатньо для оперування правовою, технічною, економічною інформацією такого рівня.
Нотаріальна палата України звертає увагу на необхідність урахування цих зауважень при формуванні моделі регулювання рієлторської діяльності в Україні та змісту повноважень рієлторів.
Робота щодо напрацювання законодавчих змін триває.