Нотаріальна палата України за результатами участі у засіданнях Робочої групи Комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування щодо напрацювання змін у сфері рієлторської діяльності висловила свої пропозиції та зауваження щодо дискусії про врегулювання ринку рієлторських послуг.
НПУ зазначає: пропонуються певні неприйнятні пропозиції, які матимуть за собою досить складні та негативні наслідки.
Зокрема, не може обмежуватися право власника вільно розпоряджатися своєю нерухомістю шляхом встановлення обов’язкової умови для його реалізації – платного внесення до Єдиної інформаційної бази даних відомостей стосовно об’єкта нерухомості (його частини) та формування та реєстрації інформаційного паспорта об’єкта нерухомості, визнання його істотною умовою договорів відчуження/оренди.
Ризикованим є надання права бути рієлтором без вікових обмежень, без вимог щодо вищої освіти та високих кваліфікаційних вимог. Легкий доступ до професії рієлтора може стати інструментом для шахраїв з метою отримання доступу до конфіденційної інформації та персональних даних з реєстрів.
Пропозиція передачі певних функцій держави рієлторам в частині доступу до Єдиних та Державних реєстрів, іншої інформації, пов’язаної з нерухомістю, є неправомірною та ризикованою і не може здійснюватися без контролю держави.
Питання фінансового моніторингу є досить складним та створить значне навантаження на роботу рієлторів, якого до цього часу вони не знали. Виконання даних функцій на належному рівні без відповідних кваліфікаційних вимог та постійного підвищення професійного рівня є неможливим.
Не можна створювати інструмент «ріелторський запит», який прирівнюється до адвокатського запиту.
Підміна правовідносин представництва інтересів щодо нерухомості, які виконуються на підставі довіреності, не може бути замінена ріелторським договором у простій письмовій формі та ріелторським ордером.
НПУ звертає увагу на непорушність нотаріальної процедури при вчиненні нотаріальних дій з нерухомим майном, неприпустимість втручання у нотаріальну діяльність та прийняття законів, які формують умови впливу та втручання ріелторів у нотаріальну діяльність, та на необхідність забезпечення прав громадян та юридичних осіб вільно розпоряджатися своїм майном без примусу або штучно створеної необхідності залучення ріелторів.
Детально ці та інші зауваження аргументовані у листі НПУ Голові Комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олені Шуляк та керівнику вказаної Робочої групи Комітету Ігорю Васильєву: https://npu.ua/wp-content/uploads/2026/04/010426rielt.pdf