Нотаріальна палата України звернулася до Голови Фонду державного майна України Дмитра Наталухи з приводу проблемних питань оцінки майна, які виникають при реалізації та нотаріальному оформленні громадянами України належних їм прав на житло, яке придбавається за державними програмами: https://npu.ua/wp-content/uploads/2026/06/fdmu2206.pdf
НПУ клопоче щодо вжиття належних заходів для врегулювання проблемних питань оцінки майна, зокрема:
– надати офіційне роз’яснення оцінювачам про неприпустимість зловживань правом та зазначення у звіті про оцінку майна примітки з зірочкою : «*Даний звіт не може бути використаний для прийняття рішення при укладанні будь-яких угод з використанням державних коштів. Грошей територіальних громад та соціальних програм, що фінансуються державою»;
– вжити заходів до аналізу причин аномальних результатів Єдиної бази звітів про оцінку майна та її доопрацювання;
– забезпечити доступність рецензування звітів про оцінку майна;
– надати інформацію щодо переліку оцінювачів, які проводять оцінку МОН, до яких можуть звернутись громадяни з метою реалізації належних їм прав та нотаріального оформлення відповідних договорів;
– надати інформацію про оцінювачів (та їх контакти), які вправі проводити оцінку майна для наведених державних програм, які не мають на це права та навести підстави;
– спростити процедуру рецензування звітів про оцінку майна, що надасть можливість постраждалим та пільговим категоріям реалізовувати свої права та купувати житло за державними програмами, та скоротити строки рецензування для державних програм до 5 робочих днів;
– створити прозорий та чіткий алгоритм дій для громадянина щодо самостійного звернення за рецензуванням звіту про оцінку майна;
НПУ, яка упродовж значного часу проводила правороз’яснювальну роботу серед нотаріусів щодо дотримання законодавства у сфері оцінки та оподаткування в наявних складних умовах та очікуванні реформування напрямку оцінки, змушена констатувати, що проблемні питання, пов’язані з оцінкою майна на ринку нерухомості та роботою Єдиної бази даних звітів про оцінку, досягнули критичної межі.
Тому НПУ закликає ФДМУ до спільної роботи над врегулюванням проблемних питань задля забезпечення прав громадян під час війни, відкрита до діалогу та будь-якої комунікації на шляху до врегулювання усіх проблемних практичних питань у сфері оцінки майна з метою нотаріального посвідчення правочинів.