Інформаційне повідомлення
Комісії НПУ з аналітично-методичного
забезпечення нотаріальної діяльності
Наказом Міністерства юстиції України від 22 липня 2026 року № 1943/5 затверджено Порядок електронної інформаційної взаємодії між Державним реєстром речових прав на нерухоме майно та Єдиним реєстром боржників як складовою автоматизованої системи виконавчого провадження – у зв’язку з прийняттям Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення порядку виконання судових рішень, рішень інших органів та цифровізації окремих етапів виконавчого провадження» від 07 квітня 2026 року № 4833-IX, який набере чинності з 23 жовтня 2026 року.
Порядок визначає механізм електронної інформаційної взаємодії між Державним реєстром речових прав на нерухоме майно (ДРРП) та Єдиним реєстром боржників (ЄРБ) як складовою автоматизованої системи виконавчого провадження під час проведення реєстраційних дій державним реєстратором речових прав на нерухоме майно з метою отримання інформації щодо наявності/відсутності відомостей про власника майна в ЄРБ.
Мета – забезпечити синхронізацію між ЄРБ та ДРРП, усунути ризики для задоволення вимог стягувачів та ефективності виконавчих дій.
Доступ державного реєстратора до інформації про боржника забезпечуватиметься шляхом формування у ДРРП пошукового запиту до ЄРБ.
У зв’язку з викладеним потрібно буде враховувати, що перевірка власника в ЄРБ стає невіддільною та автоматизованою частиною реєстраційного процесу, а наявність запису в ЄРБ є серед підстав для зупинення або відмови у вчиненні нотаріальної дії або проведенні реєстраційної дії.
Порядком передбачено, що електронні дані, які передаються у відповіді на пошуковий запит, є актуальними на дату та час здійснення пошуку за таким запитом.
Інформація, що передається між ДРРП та ЄРБ у порядку електронної інформаційної взаємодії, використовується з додержанням вимог законів України «Про інформацію», «Про захист персональних даних», «Про виконавче провадження», «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» і не може бути передана третій стороні, якщо інше не передбачено законом.
Порядок набуває чинності з 23 жовтня 2026 року. Відповідальні структурні підрозділи Мін’юсту та ДП НАІС мають забезпечити технічну готовність до впровадження цього Порядку.
Отже,
у реєстраційному процесі отримання інформації з ЄРБ для вчинення реєстраційної дії буде проводитись через ДРРП;
у нотаріальному процесі отримання інформації з ЄРБ для вчинення нотаріальної дії буде проводитись через ЄРБ (як сьогодні).
Окремо інформуємо, що Законом №4833-IX внесено зміни до низки законів України, які наберуть чинності з 23 жовтня 2026 року, що буде висвітлено в окремому інформаційному листі Комісії.