В медіа та соціальних мережах розповсюджується інформація, що нібито з 01 січня 2026 року змінюються правила щодо посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомого майна і встановлюються особливі вимоги для сторін, що фактично унеможливіть оформлення договорів купівлі-продажу.
Насправді, не передбачається жодних змін в законодавстві, що стосуються нових вимог і правил для посвідчення правочинів щодо нерухомого майна.
Єдине, що змінюється для нотаріусів, а не для сторін договору, – це те, що з 01 січня 2026 року набирають чинності зміни до Податкового кодексу щодо застосування звітних періодів із подання звітності з ПДФО та військового збору:
– для приватних нотаріусів щоквартально (раніше було щомісячно) – з деталізацією даних по кожному місяцю звітного кварталу;
– для державних нотаріальних контор терміни подання звітності залишаються незмінними – щомісячно.
Водночас, інформація, що зазначається в звіті, залишається незмінною, дані передаються у формі податкового розрахунку відповідно до підпункту “б” пункту 176.2 статті 176 ПК України, подання додаткових документів для посвідчення договору не передбачено. Нотаріуси зобов’язані подавати інформацію про суми доходу нарахованого (сплаченого) на користь платників податків-фізичних осіб, та сум утриманого з них податку.
Отже, звертаємо увагу, що для громадян, які укладають договір купівлі продажу нічого не змінюється.
Додаткового контролю змінами до Податкового кодексу не передбачено, тобто професійна діяльність нотаріуса не зазнає змін.